2023年,长沙楼市调控全面松绑,从购房资格、贷款利率、公积金贷款额度、二胎家庭、三胎补贴各个维度出台政策,刺激购房需求。
此外,无论商贷,还是公积金,均是长沙近几年最低水平,购房成本降低,利于刚需置业。
从供需结构来看,长沙楼市延续供大于求的态势新房供给充足,房企后续将面临更大的抢客压力同时,楼市的横盘在一定程度上,强化了购房者观望情绪,买方市场效应将进一步凸显。
楼盘销售的冷热分化或将加剧,拥有学区优势临近地铁口岸周边配套成熟的项目,更受购房者青睐。
而居住品质、交际圈层等软性需求在今后的购房选择中,也将有更大占比。其中,洋房、大平层等改善置业有更大空间。
短期看,长沙房价走势稳定,比较适合刚需、改善等自住型购房者入市。
从中长期看,长沙经济基本面较坚实,城市扩建、产业发展、人口导入的红利仍对房地产市场后期发展预留一定增长空间。
(来源:安居客长沙)